房贷多少年最划算这个是因人而异的。如果说你在买房子的时候首付付的比较少且贷款贷的较多的话，如果你个人的还款能力非常强的话那么还款年限肯定是越少越划算。如果你自己的还款能力不行的话，那么年限越多越没有什么经济压力。比如你买房子贷款的是30万的话，还款能力较强的话，可以选择贷款五年，而还款能力较差的可以选择贷款十年，这样下来是没有任何压力的。因为你贷款的时间越长，它的利息就会越多。

因人而异，首付低，贷款多，贷款的时间越长越好，这样子，你自己也会轻松点，不会被生活的压力逼的太紧。贷款年限建议选择15到20的还款期限比较合适，根据个人能力，30年也可以。支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当时以上只是根据我们正常人的水平而说的，对于一些土豪就算了。第二种，对于短期内，能够还清房贷的，建议选择1到10年，首先利息少了，有便宜总要占的。还有谁也不想一下子欠别人几十年的钱，早还早轻松。

      这个主要看你手上有钱还是没钱,然后看你有没有投资理财的观念，然后你的观念是保守型的还是激进型的，这些都是考虑因素啊。有钱的话房贷时间越短银行利息越少,没钱的话时间越长银行利息越高.我个人的推荐是15-20年,这个时间段的银行利息还算合理.而且也没那么大的压力生活不至于受到太大影响,再说房贷的利息是不会涨的,但经济水平和工资会涨啊,如果有多余的钱拿去投资理财,这样赚的更多.

根据我多年的经验来看，30年等额本息这是最划算。因为我家之前就是办的这种，就拿我家举个例子给你看啊。我家买房贷款100万后，第一个月还款5307.27元，第二个月同样还款5307.27元，以后每个月都是还款5307.27元，直至30年后还款结束，还是很划算的。如果你实在是没有懂的话，建议你可以自己到银行里去具体的咨询专业的人员

房贷当然是时间越短的越划算了，因为你还房贷的时间越长，银行的利息率也是不一样的。银行现在有多的房贷方式，不过利息率和额度都是不一样的，不是你想还几年就几年的，这都是有着明确规定的，你在考虑房贷的时候，你还要计算每个月需要换的金额，根据自己的经济能力来考虑的，不是说为了快点还清房贷，就不断的给自己压力的。

当然是房贷期数越少，是越划算的。毕竟我们贷款的时候，是要分期数的，到底要多久才可以还完，但是在分期数的同时，也存在利息，房贷的时间越长，利息也就越高，所以要给的钱也就越高。这个意思就跟高利贷差不多，不过是由正规的银行办理的，所以不用担心会像高利贷一样，还不起钱就被到处追杀，很有保障，可以放心在银行贷款。

房贷多少年最划算这个要看实际情况的，一般借款时间越长利息还的也就越多，如果通货膨胀一直持续的话，那么贷款期限长是比较划算的，因为通货膨胀货币的贬值速度是大于你贷款的利率的，但是如果通货紧缩的话，贷款年限越短越好，因为你不仅要承担贷款的利息，还要承担因通货紧缩产生的额外差价。